Belediye

Armutalan Belediyesi'nde Yönetim Anlayışı

Armutalan Belediyesindeki yönetim anlayışı ;Tarafsızlık, dürüstlük, samimiyet,şeffaflık ve tutarlılık temelleri üzerine kuruludur.Çalışmalarımızın kaliteli olmasında temel etkenin sorun karşısında yöneticilerin ve personelin iyi araştırarak alacağı doğru kararlardır.Bunu prensip edinen Belediyemiz bu nedenle, yöneticilerinin ve personelinin sürekli olarak kendini yenilemesini motive çalışmalarına önem vermektedir.Tüm bunların yanı sıra hizmet üretme konusunda rekabete önem veren Belediyemiz,çalışmalarında teknolojiyi azami bir biçimde kullanmaya da özel bir önem vermektedir.

Hesap İşleri Müdürlüğü

1- Belediyenin gelir ve gider bütçesini hazırlar.
1- Belediyeye ait tüm ödemeleri yapar.
3- Belediyenin ödenmesi gereken tüm kanuni borçlarını öder.
4- Tahsildarlar tarafından gün içerisinde toplanan vergileri bankaya yatırır.
5- Bankadan ödenen tüm ödemeleri kontrol eder.
6- Tüm gelir ve giderlerin muhasebesi sisteme göre muhasebeleştirilir.
7- Tüm ödemelere ve gelirlere göre gerekli defterler tutulur.
8- Aylık Mizan kararları çıkarır.
9- Yıllık Belediyeye ait kesin hesabını hazırlar. 10-Belediyeye ait demirbaşların kayıt işlemlerini düzenler.

Yazı İşleri Müdürlüğü

Belediyemiz Yazı İşleri Müdürlüğü bünyesinde Meclis ve Encümen kararları, Gelen ve Giden Yazıların kayıtları, Dilekçe kaydı ve Yazışmalar yapılmaktadır.
Meclis Toplantıları 07.12.2004 tarihinde yayınlanan 5272 Sayılı Belediye Kanunu hükümlerine göre bir aylık tatil hariç her ayın ilk haftasında mutat toplantı yerinde toplanır. Toplantı süreleri Bütçe görüşmeleri Kasım ay’ı olup, en çok yirmi gün diğer toplantıların süresi en çok beş gündür.Belediye Meclisi üyeleri arasından ;Bütçe komisyonu ve İmar komisyon üyeleri ayrıca belediyenin bir önceki yıl gelir ve giderleri ile hesap ve işlemlerinin denetimi için denetim komisyonu oluşturulmuştur. Encümen Toplantıları haftada bir kez yapılmaktadır. Yılda yaklaşık olarak 500-600 adet Encümen kararı yazılmaktadır. İhtiyaç duyulduğunda Encümen toplantıları haftada iki ve daha fazlada yapılmaktadır.
Yılda 1500’ün üzerinde Gelen ve Giden Resmi evraklar aynı gün içerisinde kayıtları yapılıp, ilgili birimlere havale edilmektedir.
Dilekçe kayıt defterlerine yılda 3000 üzerinde kayıt yapılmaktadır.
1- Belediye personellerinin işe girişinden emekliye ayrılıncaya kadar geçen sürede tüm iş ve işlemlerini organize ve takip etmek.
2- Tüm personellerin aylık terfi cetvellerini çıkarmak, derece ve kademe terfilerini yapmak
3- Personel alımlarını (memur, kadrolu işçi, geçici işçi) mevzuatlarına göre düzenlemek,
4- Mevsimlik geçici işçilerin giriş ve çıkışlarını sözleşmelerini geçer mevzuata göre düzenlemek, üst kuruluşlarla bağlantılarını kurmak.
5- Belediye Personellerinin özlük ve sosyal hakları ile ilgili normal yazışma ve muameleleri yürütmek.
6- Memur olup önceden Sosyal Sigortalar Kurumunda hizmeti olanların yazışmalarını yaparak tüm hizmetlerini Emekli Sandığında birleştirmek.
7- Emekliliği gelen memurların yazışmalarını yaparak emekli olmalarını sağlamak.
8- Memurların sicil ortalamalarını takip ederek 243 sayılı Kanun Hükmünde Kararname gereğince, 6 yıllık sicil ortalaması 90 veya daha yukarı olanlara 1 kademe terfi verilmesini temin etmek.
9- Derece terfi zamanı gelen memurların durumlarına uygun kadroları temin için gerekli organizeleri yapmak, memurları yeni gelen kadrolara mükteseplerine uygun olarak yerleştirmek.
10- Personelle ilgili resmi, gayri resmi kurum, kuruluş ve kişilerle her türlü yazışmayı yapmak.

Emlak Servisi

Emlak vergisi bina, arsa ve arazi vergisi olmak üzere iki kısımdan oluşur. Emlak vergisinin mükellefi bina, arsa ve arazinin sahibidir.

Konutlar için emlak vergisi oranı binde bir.
İşyerleri için emlak vergisi oranı binde iki.
Arsalar için emlak vergisi oranı binde üç.
Araziler için emlak vergisi oranı binde bir.
Mesken olarak kullanılan dairelerin vergi değerini 1/4'ü inşaatın bitim tarihini takip eden yıl başından itibaren beş yıl süre ile geçici muafiyetten faydalanır.
Arazilerin vergi değerinin 250.000.000.-TL'si vergiden müstesnadır.
Türkiye sınırları içinde tek meskeni olup, emekli maaşından başka geliri olmayan emeklilerin kendi üzerlerine kayıtlı olan meskenleri ile, kendi üzerine kayıtlı meskeni olmayan ve başka geliri bulunmayan emeklilerin, emekli olmayan ve başka bir geliri de bulunmayan ve Türkiye sınırları içinde tek meskeni bulunan eşlerinin meskeninin emlak vergisi (Vergiden istisnadır)
Binaların emlak vergisine esas asgari m 2 değeri her yıl Maliye Bakanlığı ve Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca müşterek olarak tespit edilir.
Arsa ve arazilerin asgari beyan değeri ise genel beyan döneminde Vergi Usul Kanununa göre oluşturulan takdir komisyonlarınca tespit edilir.
Emlak vergisine esas bina, arsa ve arazilerin değeri, asgari beyan değerinden aşağı olmamak üzere piyasa rayiç bedelidir.
Emlak vergisi beyannamesi mevcut bina arsa ve arazilerde 4 yılda bir genel beyan döneminde verilir. Yeni biten binalarla yeni oluşan arsa ve arazilerin beyannameleri bittiği veya oluştuğu yıl içinde verilir.
Emlak vergisine esas Yeni beyanların değerleri beyannamenin verildiği yılın rayiçlerine göre hesaplanır.
Önceden verilen beyanların takip eden yıllardaki değerleri her yıl Maliye Bakanlığınca tespit edilen asgari beyan değerinin yarısı kadar arttırılarak hesaplanır.
Emlak vergisi, birinci taksiti Mayıs ayında, ikinci taksiti Kasım ayında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir. Dileyen mükellef tümünü birinci taksit döneminde veya daha önce de ödeyebilir.
Emlak vergisini zamanında ödemeyen mükellef geciken taksit için her ay 6183 sayılı kanun hükümlerine göre tespit edilen oranda gecikme cezası ödemek zorundadır. 2005 yılında uygulanmak üzere tespit edilen aylık gecikme cezası % 4.dür.
Emlak vergisi beyannamesi için tapu fotokopisi, nüfus cüzdan fotokopisi, binalar için yapı kullanma izni fotokopisi, binanın bulunduğu adres (mahalle, sokak, bina, daire veya işyeri numarası), beyan sahibinin ikamet ve işyeri adresi varsa vergi numarası ve Belediye'ye başvurmalıdır.

Emlak Vergisi arazi, arsa ve bina için ödenmektedir. Bu tür bir taşınmazı olan her yurttaş, Emlak Vergisi vermekle yükümlüdür. 2005 yılı Emlak Vergisi ödemesinin son günü 31 Mayıs 2005'dir. Emlak Vergisi ödeyecek kişilerin, ilgili belediyelerin Emlak Vergisi birimine başvurmaları gereklidir. Başvuru sırasında kişiler yanlarında taşınmaz ile ilgili olan tapuyu ya da tapu örneğini bulundurmalıdır. Tapusu ile ilgili birime giden şahıslar, her bir emlak türü için arazi, arsa veya bina gibi, ayrı ayrı form ve beyanname doldurmak zorundadırlar.

İndirimli Ödeme: Başvuru sahibi emekli/dul/yetim bir kişi ise, ve bu kişinin yalnızca bir konutu varsa ve bu konutu sadece oturma amacıyla kullanıyorsa; Emlak Vergisi Kanununun 8.maddesine göre, Emlak Vergisini indirimli olarak ödeyebilmektedir. İndirimli verginin uygulanabilmesi için, kişinin Tek Meskeni Olan Emeklilere,Dul ve Yetimlere Ait Bildirim Formunu doldurması gerekmektedir.

Süresinde Ödemeyenler: Emlak Vergisi'ni süresinde ödeyemeyenler, Vergi Usul Kanununun 376.maddesine göre, vergilerini ödemek için bir dilekçe ile başvuru yapabilirler.

Emlak Devirlerinde: Emlağın devri söz konusu olduğunda, sizden, emlağın vergi borcu olmadığına ilişkin bir belge talep edilebilir. Emlağınızın vergi borcu olmadığına ilişkin belgeyi ilgili belediyeden bir dilekçe ile isteyebilirsiniz.Ayrıca, sattığınız daire/işyeri/arsa yada arazinizin emlak beyanının üzerinizden düşürülmesi için ilgili belediyenize dilekçe vermeniz gerekmektedir.